Redacción Valencia Capital Radio
Aliseda, el mayor comercializador y gestor de suelos del mercado español, ha presentado este jueves en Valencia su plan ‘Suelos 4.0’ para la venta de suelos a promotores con fórmulas de financiación flexibles, cuyo objetivo es potenciar el crecimiento del parque residencial español y mejorar el acceso a la vivienda. En este sentido, la compañía ha afirmado que en la Comunidad de Valencia y la Región de Murcia dispone de 412 suelos con capacidad para construir más de 57.000 viviendas con las mejores soluciones a medida para los promotores.
Por provincias, en Valencia la compañía oferta más de 137 suelos con capacidad para construir 5.000 viviendas. En Castellón, Aliseda pone a disposición de los promotores 124 suelos con una proyección de 13.000 viviendas. Por su parte, en la provincia de Alicante la compañía ofrece 61 suelos en los que se pueden construir más de 4.600 viviendas. Cabe destacar que más del 60% de la cartera de suelos de Aliseda en la Comunidad Valenciana es suelo finalista.
En la Comunidad Valenciana Aliseda ha vendido más de 140 suelos por un valor total de 107 millones de euros. El 82% de estos activos están destinados a promoción residencial.
A nivel nacional, la compañía pone a disposición de los promotores 2.350 suelos distribuidos por todo el país con la capacidad para construir más de 166.000 viviendas. En 2024, Aliseda vendió 400 suelos a razón de 510 millones de euros, consolidando su posición como la mayor comercializadora de este activo en el mercado y contribuyendo a solventar el problema de escasez de oferta en España. El 81% de estos suelos están destinados a promoción residencial.
Con ‘Suelos 4.0, Aliseda ofrece a los promotores un acompañamiento integral en cada etapa de sus proyectos: desde la adquisición del suelo hasta el project monitoring, pasando por la comercialización de las viviendas, apoyada en una extensa red comercial distribuida por todo el país. La compañía aporta además un importante apoyo a la financiación a los promotores para impulsar la puesta en marcha de sus proyectos. En este sentido, la compañía ofrece a los promotores fórmulas de pago aplazado con la iniciativa Pagos 4.0 en determinados activos, donde se abona el 5% del valor del suelo en 2025 y el resto hasta finales de 2026.
Claves del sector inmobiliario y acceso a la vivienda
El encuentro ha contado con la presencia institucional del Secretario Autonómico de Vivienda de la Generalitat Valenciana, Sebastián Fernández, que ha abordado las claves, retos y oportunidades en materia de vivienda que tiene la Comunidad Valenciana.
Previamente a la presentación del plan ‘Suelos 4.0, los economistas Gonzalo Bernardos e Iñigo Fernández de Mesahan comentado las principales claves del sector inmobiliario español y, en concreto, del segmento residencial. Bernardos ha recalcado el buen momento que atraviesa el sector y ha aconsejado a los promotores aprovechar el gran escenario que viene. “Estamos en uno de los mejores momentos para el sector promotor y hay que aprovechar para comprar suelo y aprovisionarlo porque la economía lo permite”. Bernardos también se ha referido al problema actual de vivienda, provocado por el desajuste entre oferta y demanda, y ha afirmado que “la solución para el acceso a la vivienda se debe abordar con una mirada largoplacista. A corto plazo necesitamos que incremente el parque de viviendas y que esta problemática se aborde de forma real por la Administración Pública y no debe ser objeto de voto”.
Por su parte, Iñigo Fernández de Mesa ha explicado que “el sector inmobiliario tiene actualmente una oportunidad única” y ha afirmado que “la vivienda se debe promover con inversión pública y privada para que la economía española pueda seguir creciendo”. Fernández de Mesa ha añadido que “no existe un problema de demanda, y por tanto debemos ser capaces de generar viviendas que den respuesta al aumento de flujo de personas”.
Mayor comercializadora de suelo
Por su parte, el director de Suelo de Aliseda, Luis Alonso, ha destacado el compromiso de la compañía, como la mayor comercializadora de suelo a nivel nacional: “nos sentimos parte de la solución al problema de acceso a la vivienda y queremos estar aún más cerca de los promotores”. Con la mayor cartera del mercado en esta tipología de activo, Aliseda ofrece a los promotores financiación flexible que les permita desarrollar sus proyectos inmobiliarios. “Somos el aliado de los promotores, somos flexibles, entendemos este negocio y nos adaptamos”, ha concluido.
Por último, Eduard Mendiluce, consejero delegado de Aliseda, ha cerrado el encuentro destacando los “sólidos fundamentales” del sector y ha apuntado “la colaboración público-privada como una realidad con fórmulas de movilización de suelo público y suelo privado en régimen concesional”.
